Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 558 Abs 2 S 1 BGB, § 558c Abs 1 BGB, § 558d Abs 2 S 3 BGB, Art 229 § 50 Abs 1 S 2 BGBEG, § 287 Abs 1 S 2 ZPO
  Berliner Mietspiegel 2021 als Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Berliner Mietspiegel 2021 als Grundlage für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Berliner Mietspiegel 2021 - zulässige Anpassung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Richter darf Mietspiegel als Schätzgrundlage heranziehen

Kurzfassungen/Presse

• Daryai & Kuo - Rechtsanwälte (Kurzinformation)

  Berliner Mietspiegel 2021 wirksam

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Richter darf Mietspiegel als Schätzgrundlage heranziehen (IMR 2023, 1000)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2022, 1175
• NZM 2022, 660

Wird zitiert von ... (4)Neu Zitiert selbst (3)

• AG Berlin-Spandau, 10.01.2022 - 6 C 395/21

  Berliner Mietspiegel 2021 ist unbeachtlich!

  Auszug aus LG Berlin, 20.07.2022 - 66 S 47/22

  Die Voraussetzungen für einen einfachen Mietspiegel seien ebenfalls nicht gegeben, weil § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB für einen solchen schon seit dem 1. Januar 2020 den Betrachtungszeitraum von 6 Jahren vorschreibe, der nicht eingehalten sei (vgl. AG Spandau, Urteil v. 10.01.22, AZ. 6 C 395/21; juris).
• BGH, 28.04.2021 - VIII ZR 22/20

  Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Bestimmung der ortsüblichen …

  Auszug aus LG Berlin, 20.07.2022 - 66 S 47/22

  a) Der Tatrichter ist befugt (wenn auch nicht verpflichtet), einen Mietspiegel als Grundlage einer Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete heranzuziehen, wenn dieser den Voraussetzungen nach § 558c Abs. 1 BGB entspricht (so die überzeugende Rechtsprechung des BGH; zuletzt Urteil vom 28.4.2021 (VIII ZR 22/20), juris Rz. 21).
• LG Berlin, 24.05.2022 - 65 S 189/21

  Eignung des Berliner Mietspiegels 2021 für ortsübliche Vergleichsmiete; …

  Auszug aus LG Berlin, 20.07.2022 - 66 S 47/22

  Zuzustimmen wäre insoweit der Einschätzung der Zivilkammer 65 des Landgerichts Berlin, wonach die Beschränkung auf eine (einzige) Anpassung innerhalb der eingeführten Zweijahresfrist in Art. 229 § 50 EGBGB nur unvollkommen zum Ausdruck gebracht ist (AZ.: 65 S 189/21; Urteil vom 24.5.2022;… juris Rz. 61).

• LG Berlin, 30.08.2023 - 64 S 309/22

  Anspruch auf Rückzahlung überzahlter Miete aufgrund der "Mietpreisbremse"; …

  Wie die Zivilkammer 65 überzeugend herausgearbeitet hat, genügte der Berliner Mietspiegel 2019 aber zugleich jedenfalls auch den Anforderungen an einen neu erstellten einfachen Mietspiegel (…vgl. LG Berlin - 65 S 189/21 -, Urt. v. 24.05.2022, GE 2022, 690 ff., Rn. 55 ff.; zustimmend LG Berlin - 66 S 47/22 -, Urt. v. 20.07.2022, GE 2022, 842 ff., Rn. 22; beide zitiert nach juris), da er auf einer Datenerhebung beruht, "die von der Gemeinde und - zusätzlich - Interessenvertretern der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt wurde.
• LG Berlin, 07.09.2022 - 64 S 99/21

  Anwendung des Berliner Mietspiegels 2021

  Der Berliner Mietspiegel 2021 durfte gemäß Art. 229 § 50 Abs. 1 Satz 2 EGBGB als Fortschreibung des am 31. Dezember 2019 existierenden Mietspiegels 2019 in entsprechender Anwendung von § 558d Abs. 2 BGB auf den Vierjahreszeitraum des § 558 Abs. 2 Satz 1 BGB a.F. bezogen werden und darf gemäß Art. 229 § 50 Abs. 2 Satz 1 EGBGB vom Zeitpunkt seiner Veröffentlichung an bis zu zwei Jahre lang angewendet werden (Anschluss LG Berlin, Urteil vom 24. Mai 2022 - 65 S 189/21, GE 2022, 690 ff. und LG Berlin, Urteil vom 20. Juli 2022 - 66 S 47/22, GE 2022, 842 ff.).(Rn.18).

  Wie die Zivilkammer 65 überzeugend herausgearbeitet hat, genügte der Berliner Mietspiegel 2019 aber zugleich jedenfalls auch den Anforderungen an einen neu erstellten einfachen Mietspiegel (…vgl. LG Berlin - 65 S 189/21 -, Urt. v. 24.05.2022, GE 2022, 690 ff., Rn. 55 ff.; zustimmend LG Berlin - 66 S 47/22 -, Urt. v. 20.07.2022, GE 2022, 842 ff., Rn. 22; beide zitiert nach juris), da er auf einer Datenerhebung beruht, "die von der Gemeinde und - zusätzlich - Interessenvertretern der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt wurde.

• LG Berlin, 12.01.2023 - 64 S 230/22

  Gesonderte Nutzungsvereinbarung über Kellerraum als Umgehung der …

  Wie die Zivilkammer 65 überzeugend herausgearbeitet hat, genügte der Berliner Mietspiegel 2019 aber zugleich jedenfalls auch den Anforderungen an einen neu erstellten einfachen Mietspiegel (…vgl. LG Berlin - 65 S 189/21 -, Urt. v. 24.05.2022, GE 2022, 690 ff., Rn. 55 ff.; zustimmend LG Berlin - 66 S 47/22 -, Urt. v. 20.07.2022, GE 2022, 842 ff., Rn. 22; beide zitiert nach juris), da er auf einer Datenerhebung beruht, "die von der Gemeinde und - zusätzlich - Interessenvertretern der Vermieter und Mieter gemeinsam erstellt wurde.
• LG Berlin, 27.09.2022 - 66 S 144/22

  Berliner Mietspiegel 2021: Berufung auf wohnwertminderndes Merkmal nach …

  Die Kammer hat sich mit den Eigenheiten und Wirkungen des Mietspiegels im Urteil vom 20.7.2022 (Aktenzeichen 66 S 47/22; hier zitiert nach juris) ausführlich auseinandergesetzt.